适用场景：主要适用于债务担保的场景。 主要特点：本合同的目的是设立抵押权，以确保债权的实现。订立本合同需注意以下要点： 1、详细说明抵押财产的情况； 2、约定抵押期限； 3、约定保险条款。 本合同通过约定抵押财产的名称、数量、状况以及所在地等基本信息，确保抵押物的权属关系明晰，避免权属争议。通过约定抵押期限，以明确债务人履行债务的期限，从而确保债权的实现。通过约定保险条款，确保抵押财产的安全，从而保障债权人的利益。
适用场景：土地抵押借款。 主要特点：本合同的目的是为了担保债务的履行。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该土地使用权优先受偿权。订立本合同需注意以下要点： 1、合同条款； 2、违约责任。 本合同通过约定借款的金额、期限、利率等关键信息，确保双方在合同履行过程中有明确的指导和依据。通过约定违约责任，以便在出现违约情况时，有明确的法律依据。
适用场景：需要进行资金借贷，并以房地产作为担保的情况。 主要特点：本合同的目的是为了担保债务的履行，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。订立本合同需注意以下要点： 1、明确被担保债权的种类和数额； 2、明确债务人履行债务的期限； 3、约定违约责任。 本合同通过约定被担保的债权种类和数额，避免后续因不明确而产生的纠纷。通过约定债务人履行债务的期限，确保合同执行的有序性和合法性。通过约定违约责任，为可能出现的风险做好充分准备。
适用场景：需要进行财产抵押以担保债务履行的情境。 主要特点：本合同的目的是设立抵押权，以此保障债权的实现。订立本合同需注意以下要点： 1、抵押财产的价值； 2、抵押物的保管； 3、违约责任。 本合同通过约定抵押财产的价值，避免因价值不确定而引发的争议。通过约定抵押期间抵押物的保管、处分等事项，以保护抵押物的价值。通过约定违约责任，以便在出现违约情况时，有明确的法律依据。
