适用场景：房地产代理销售。 主要特点：本合同的目的是明确委托方（通常是房地产开发商或房主）和代理方（通常是房地产中介机构）之间的权利和义务，规范双方在房地产销售代理活动中的行为。订立本合同需注意以下要点: 1、清晰定义代理销售范围； 2、规定双方责任； 3、设定违约责任。 本合同通过约定代理销售范围，确保双方对代理销售的对象有明确的共识。通过约定双方责任，促使当事人按照约定全面履行自己的义务。通过约定违约责任，以便在出现违约情况时有明确的法律依据。
适用场景：主要适用于房地产代理业务中。 主要特点：本合同的目的是促进房地产交易。订立本合同需注意以下要点： 1、规定服务期限； 2、费用条款； 3、过失责任。 本合同通过约定服务期限，确保房地产经纪机构在规定的时间内完成服务内容。通过约定费用，减少因费用问题产生的纠纷。通过约定过失责任，为将来可能出现的争议提供解决依据。
适用场景：需要进行资金借贷，并以房地产作为担保的情况。 主要特点：本合同的目的是为了担保债务的履行，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。订立本合同需注意以下要点： 1、明确被担保债权的种类和数额； 2、明确债务人履行债务的期限； 3、约定违约责任。 本合同通过约定被担保的债权种类和数额，避免后续因不明确而产生的纠纷。通过约定债务人履行债务的期限，确保合同执行的有序性和合法性。通过约定违约责任，为可能出现的风险做好充分准备。
