适用场景：房屋买卖。 主要特点：本合同的目的是明确买卖双方在房屋交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，并规范房屋交易的流程。订立本合同需注意以下要点： 1、明确合同内容； 2、约定出卖人的证明文件； 3、约定违约责任。 本合同通过约定房屋的基本情况、交易价格、支付方式等关键条款，以明确买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。通过约定出卖人的证明文件，确认出卖人对房屋拥有合法所有权，避免买受人因购买无权处分的房屋而遭受损失。通过约定违约责任，确保在出现违约情况时，有明确的法律依据。
