适用场景:经济特区房屋租赁。主要特点:本合同目的是明确双方的权利和义务促进资源合理配置和有效利用,以及保护当事人的合法权益。订立本合同需注意以下要点:1、明确租赁物的具体用途;2、租金及其支付方式;3、租赁物的维修责任。本合同通过约定租赁物的具体用途,确保承租人按照合同规定的方式使用租赁物,避免因使用不当而引发的纠纷。通过约定租金及其支付方式,确保出租人能够按时、足额地收到应得的租金。通过约定租赁物的维修责任,确保在租赁物出现损坏或故障时,能够及时得到有效的维修。