适用场景:涉及外商投资企业在我国境内使用土地的情形。主要特点:本合同的目的是明确土地使用权、规范土地使用行为以及保护投资双方的合法权益。订立本合同需注意以下要点:1、土地用途;2、场地使用费;3、违约责任。本合同通过约定土地用途,避免未来因违规使用而引发的法律风险。通过约定场地使用费,减少因费用问题引发的争议。通过约定违约责任,以便在出现违约情况时有明确的法律依据。